啥安利都吃,只要文笔好三观正(`・ω・´)霓虹工读中,爱挖不爱填。lofter主同人创作(全职)/手机摄影,Instagram:NISHIGAIKURIN

【小科普】关于日本那些事儿·房屋篇

如果说为什么要写这篇根本不讨好的科普。。。。。

【因为看着看着文真的非常难受啊啊啊啊啊旖旎情节全忘光唯有误者留其像啊啊啊啊啊!!!】

嗯,就是看明明是日本背景却出现各种不详描述的文时有些方。

其实大家就看着知道就行。。。。反正肯定没多少人看【。

但我能保证的是,我能说出来的,那就是客观事实。日本生活三四年了,该知道的不该知道的都知道一些。

……主观会标出来。

这一期主要讲房屋问题。可以评论里提问w


1.日式住宅的安全问题


日式住宅,简而言之就是,防君子不防小人。其中代表之一就是,门不落锁(我是说里室的拉门,外面还是有滴)。

其实记得在一篇文章里看过,门不落锁是对在屋子里的其他人的信任。感觉虽然不那么靠谱不过也挺有道理的。日本人那腻歪劲儿,也挺像能说出这话的人。

顺带一提,一般家里会安装锁的房间大概只有卫生间……至少我住过的。连浴室【unit bath】都不带锁什么的……当然高大上的独立浴室就不知道啦。

另外,虽然现代的一户建都改造成了窗户也有锁的样式,但老式的就只能靠支根棍子啦。。。

最近为了防范小偷会在屋子周围自家空地上铺一层贝壳砂,这样一有人靠近就会发出沙沙的声音【因为很硌脚所以不能脱鞋】,算是比较隐晦的“闲人勿近”吧。还有例如有人靠近就会发光的灯之类的。

嘛,虽说我的话一般出门连外门都不会锁╮(╯_╰)╭


2.日本住宅的大小


日本的面积单位是帖【畳】,1畳约180cm×90cm=1.62㎡。这个单位在关东、关西各不相同(现在在国内没法上谷歌查具体),不过大约就是这么丁点。一般来说一个房间的大小有4.5畳【茶室一般这个大小】、6畳【小房间】、8畳【中房间】,12畳/16畳【大房间】以及更大。不过一般的人家最大就16畳的客厅餐厅加厨房啦(LDK)。

顺便L=living room客厅,D=dinning(?)room 餐厅,K=kitchen 厨房。

我住的公寓算是单身汉的标准面积吧,8畳卧室+1畳壁橱+1畳卫生间+2畳浴室+4畳厨房+玄关+餐厅。

见过的最小的(最寒酸的)屋子,4.5畳做卧室+餐厅+客厅,1畳的厨房,没有浴室,卫生间是蹲着的。。。。如果各位有需要的话【。

顺便再小的话一般中介是不会受理的,也就是说会很难租出去。。。

租房类会在之后讲。


3.日本住宅的租赁价格和方式


这里只在东京住过,也只能谈谈这个地方情势啦。并且没买过房,所以只能说说租房子的事情。


在日本租房子,需要的东西简要概括就是身份证明和头金。

身份证明很好理解,但要知道日本是没有“身份证”这个东西的。取而代之的是学生证、驾照以及户籍所在地所开具的“住民票”【日本的户籍制度满人性化,不过操作起来有些麻烦。搬家前去区役所办理搬出手续,之后去目的地区役所办理搬入手续。新地址会在自己的身份证件上标明。】外国人的话还有外国人登陆证【现在叫在留卡】。期间会产生费用,但一般不多。另外未成年人一个人很难自己租房。不是钱的问题,主要是之后说的火灾保险需要成年人的签字……

头金就比较蛋疼了。这个各个中介都有所不同,但要缴纳那是必须滴。一般的话会有礼金(给房东的,这部分搬家不退还,一般是一个月的房租)+敷金【押金】(这部分虽然也是给房东,不过搬家时根据情况会退还,也是一个月房租)+火灾保险(两万日元左右)+清扫费(根据房屋大小,一般是半个月房租)+钥匙费用(两万日元左右)+保证会社费用(根据房屋大小和个人信用,在半个月~两个月房租之间)。算下来搬个家就等于削了一层皮,还不加开通煤气和水道和网络的费用……所以看到文里轻而易举的就你住到我那里去我住到你那里去真的替主人公的钱包心疼……

顺便搬家也特别贵,我第一次搬家傻傻的用黑猫,一集装篮(1.5x1.5x2m)的东西要了我三万日元……0123啊熊猫之类的专业搬家这些东西大概5w。第二次搬家学聪明了,找了个中国人开卡车一趟到位(东西还比这些多,有桌子啊冰箱啊洗衣机啥的),只要了8k……


最后说说房租问题。


东京的地价,那是众所周知的贵(然而从最近的日元贬值和国内的房地产业来看……似乎并没有北京严峻【。)。说寸土寸金完全不为过。

租房子的话,像是新宿、池袋、涩谷(新宿区、丰岛区、涩谷区)这类交通方便、商业繁盛、资源丰富的区域应该算是贵的了吧?不过肯定没有目黑区、港区那些富人区那些贵啦。这一带的上文描述的单身汉标设每个月大概8w~10w。也要看房屋年数和内设还有位置,比如离车站五分钟和十五分钟的房子,价格可能会差1~2w。另外我们学校所在地文京区的房价也挺高……大概跟是学区房有关系【。

便宜的房子要数北东京的板桥区和北区了吧?我就住在这里【。看建筑简直可以算是城中村,这个地方的上述面积房子大概在5w~7w。

二十三区之外还有好多市,因为太多就并不熟悉啦。比较有名的八王子、调布、武藏野(吉祥寺所在)都是市之一。不过这些地方别以为不是二十三区就会便宜一些……吉祥寺的房价那是飙老高了。。。

另外做个参考,大学刚毕业的工薪族月薪20w左右。

我们学校附近的高层公寓一间七十平左右的五千多万日元。

一块一百多平的地加里面盖的房子,一亿以上【。


简直像是写了个东京留学指南一样_(:3」∠)_特别困也没法写周全,再问再问。

啊对了,如果评论里有有必要的提问的话也会整理成文章发布。。。【前提是大家好奇【。

最后,这篇主要还是针对同人文里容易搞错的内容进行科普,提问也请在此范围内(´·ω·`)

顶锅盖跑走碎叫【。

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